쾌적한 주거환경 다양한 인프라 누릴 수 있어
시세 차익 보다 ‘실제로 거주’ 목적으로 접근

송도국제도시 8공구 M2 블록에 들어서는 M2 블록‘호반 써밋’에 대한 관심(시세차익)이 집중되고 있다.
이곳은 아파트, 아파텔, 상업시설이 갖춰진 대규모 주상복합단지이다
지하 4층~지상 49층, 총 10개 동으로 아파트는 전용면적 84~101㎡ 1,820가구와 아파텔 전용면적 74㎡, 84㎡ 851실로 총 2,671세대가 모두 일반 분양으로 진행된 가운데 중소형~중대형 타입까지 다양한 평면구성으로 구성돼 있다.
이런 가운데 분양가 관련 다소 높다는 지적이 나오고 있다.
총 1,820세대 중 1,042세대가 일반 분양 세대로서 아파트 분양 세대 1,820세대 중 특별공급 778세대, 일반 분양 1042세대로 지역 배분은 인천시 50%, 경기 및 서울 50%이며 가점은 가점제 40%, 추첨제 60%를 적용했다.
일반분양 물량이 많고 추첨제 비율이 높기 때문에 가점이 낮은 분들도 당첨될 가능성이 높아 전매제한이 6개월로 짧은 편이라 일부 투자수요도 있을 것으로 예상 됐다.
호반 써밋 송도는 인천 지하철 1호선 연장 송도랜드마크시티역(송도국제도시역)이 2020년 개통 예정으로 역에서 단지 중앙까지는 약 1.1km 정도 떨어져 있다.단지 주변에 KTX 송도역이 2023년 개통을 목표로 한창 공사 중이며, 서울 접근성을 높일 수 있는 GTX-B 노선도 추진 중이다. 도로망으로는 제 2, 3 경인고속도로, 제2외곽순환도로가 가까워 서울과 수도권을 빠르게 이동할 수 있다는 장점이 있다.
주변이 개발 중인 단지라 현재는 주변 학교와 거리가 멀리 떨어져 있지만 단지 인근에 2020년 3월에 인천아암초등학교가 신설되며, 입주 예정 시기인 2023년 2월에는 단지 인근에 초등학교, 고등학교가 도보 통학권 내에 갖춰져 있을 예정으로 송도 내 국제캠퍼스 및 국제학교 등 우수한 교육 인프라를 자랑하고 있다.
반면 앱을 통해 송도 8공구의 분양권 시세를 살펴보면 호반 써밋 송도의 가격이 84㎡ 분양가인 약 4억8,000만 원이라고 볼 때 주변 단지의 프리미엄을 포함한 분양권 가격과 비슷하거나 약간 저렴한 것으로 알려지고 있다.
청약하는 입장에서는 호반 써밋 송도가 가격 경쟁력이 약하기 때문에 분양 받는 것 보다 원하는 평형과 층수를 매수할 수 있는 주변 단지 분양권 매매로 관심을 보이고 있다.
분양 전문가 K씨는 “송도국제신도시는 인천에서 살기 좋은 대표 신도시 중 한 곳으로 쾌적한 주거환경과 다양한 인프라를 누릴 수 있는 곳”이라며 “하지만 현재 송도국제신도시는 매매가와 전세가 동반하락을 보이고 있어 지금은 열기가 많이 식은 상황으로 호반 써밋 송도의 경우 분양가가 다소 높다는 점을 알아야 고려해야 할 것”이라고 지적했다.
이어서 “청약에 도전 한 분들 거의 대부분이 시세 차익 보다는 실제로 거주 할 목적에서 접근한 것으로 알고 있다”고 덧 붙였다.